杭州、北京等地二手房挂牌量激增，楼市现“抛房潮”

杭州、北京等地二手房挂牌量增多，多城已超10万套。

二手房挂牌量一直是房产市场关注的焦点。如今，多地挂牌量激增，导致房价朝着低价方向发展，楼市出现“抛房潮”。

看向2022“抛房潮”

明明当前楼市出台了多项利好政策。例如，逐步降低的首付比例、较少的贷款利息、降低准入门槛。这些政策对于积蓄不足、收入水平不高的家庭，不失为买房的大好时机。

尽管利好政策不断实施，房价一降再降，消费者购房率依旧很低，卖房的依旧不断在平台挂牌。

据数据统计，多个城市的二手房挂牌量有所增多，北京二手房挂牌量已突破10万套关口，成都、南京、苏州等地更是达到十几万套，杭州二手房网签量目前已经连续四个月朝下滑趋势发展。

为何会出现恐慌性的“抛房潮”？

一、三、四线城市或新农村在发展

前有90后男生仅花费4万元买房移居鹤岗，后有杭州夫妇卖掉杭州价值500万的房子，回到内蒙生活。

如今，越来越多的年轻人开始逃离一、二线大城市“内卷”，想要摆脱“贷款还房贷“的压力，而形成一股“返乡潮”。

这股“返乡潮”背后，离不开国家大力推行“乡村振兴”新农村建设。如今，农村的设施越来越齐全，交通也便利，自然会吸引在周边大城市发展的年轻人选择回乡。加上三四线城市对一、二线城市的产业转移，提供了更多的就业机会。

二、房价持续下行，二手房业主信心减弱

全国楼市当前处于低温状态运行，“有房一族”现在的日子可谓是五味杂陈。

随着房价的持续走低，导致“有房一族”对于房价信心在不断减弱。其中就包括想要通过投资来获利的二手业主们，选择在此刻进行挂牌出售。

三、二手房交易周期拉长，推动以价换量

一个城市动辄有10万套可售二手房房源。

这种现场，实属楼市泡沫现象。

因为二手房挂牌量的增加，中间的交易周期在拉长，导致房源市场库存不断增加。而且当前购房者较为谨慎，没有太强的购房需求，卖房的难度进一步增加。

二手房市场便会通过降价推动购房量。

二手房挂牌量激增导致的“抛房潮”，未来楼市的路会好走吗？

据某售房网数据，10月，北京市二手房在架房源量环比增加0.2%，挂牌量已连续6个月维持在15万套出头的水平。截至11月初，杭州二手房挂牌量更是超过19.2万套。

可见杭州、北京等地楼市的存量处于上升期，挂牌量会出现阶段性高位的情况，这其实楼市市场回温带来了一定压力。

面对这股压力，各地方政府预计将进一步出台并落实相关楼市支持政策，逐步改善市场预期。

二手房市场可以紧紧把握住国家对于楼市的扶持政策，进行二手房市场交易，来应对楼市“抛房潮”。