2月70个大中城市房价变动情况出炉，深圳二手房涨幅收窄

2021年在房价高企的背景下，各地楼市调控政策不断加码，上海、深圳、北京、广州、杭州、无锡、海口等城市又开启了新一轮的全面调控。截至3月，各地调控次数已经超过100次，虽略有成效，但还是无法抑制上扬趋势。

近日公布的2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，可以一览中国楼市地图。

2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。

二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

北上广深4个一线城市2月份二手房房价涨幅有所放缓，涨幅排名全国前四。其中，深圳二手房房价涨幅目前率先收窄，由上月的1.7%回落至0.9%。

2月8日，深圳市住建局发布最新政策，宣布开始实行二手住房成交参考价格发布机制，同时发布了深圳3595个住宅小区二手房成交参考价格。信息公开后，一定程度上也引导了市场理性交易，业主挂牌及购房者看房行为均表现出较浓的观望情绪，二手房市场热度有所降低。

最近还有一个重磅消息放出，深圳龙华区首次提出了“全区试点大学区制”。如果这一政策实行，深圳的二手房市场走向如何，将无法预估。

近日，龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表(征求意见稿)》。其中，对于入学积分的标准、深户和非深户在积分上的计算、大学区与单片区加分项等方面，向公众征集意见。

其中，龙华区教育局将在民治小一选取民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校（世纪春城小区范围）、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区5所学校作为新办法实施学校。

初一选取民治中学教育集团民治中学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区5所学校作为新办法实施学校。

优质的学区房，一直是二手房市场上的“香饽饽”，如果龙华区大学区制能够实行，对于房市来说，肯定是一个深水炸弹。