贝壳集团上市，打败同行成为明日之子？衣食住行齐了！

上周，贝壳集团正式向美国证券交易委员会公开递交招股书，拟在纽约所上市。

之后，招股书数据显示,公司近三年净亏损分别为5.38亿元人民币、4.28亿元人民币、21.8亿元人民币;2020年第一季度净亏损为12.31亿元人民币。贝壳成立以来连续亏损，上市遭到怀疑。

2018年，在没有任何消息之下，贝壳找房上线，截止上半年，贝壳找房连接265家品牌连锁经纪公司。这些品牌在103座城市拥有4.2万家门店，经纪人总数超过45.6万。

贝壳最初源于链家

链家创始人左晖因为在北京租房被骗过几回，产生了做房产中介的想法。之后国家取消福利分房，实行市场化改革，正好给了“真房源”中介一个大大的市场。

2001年，链家正式成立。之后贝壳集团又从链家发展起来，目前拥有贝壳找房和链家两大品牌。为何贝壳成立短时间却能如此快速的成长起来？一切要归功于他的模式。

在链家之前，二手房以及租房市场上，房租和购房者是通过中间经纪商和代理商连接的，信息对接的不确定性导致经常有黑中介从中作梗赚取差价。之后，链家推出新的模式，让房产经纪交出房产信息、客户信息，并且上交服务费，信息变得透明可查。

这也引来了多家竞争对手组建“反壳联盟”。其中，58集团CEO姚劲波发起的真房源誓师大会极为著名。市场这块大蛋糕，本该谁有能力谁多吃几口，只不过58同城看着贝壳一步一步蚕食自己的房产帝国，当然要打响这场战。

2019年，贝壳找房完成D轮融资，背后的股东有腾讯、高瓴、华兴。贝壳是有野心的，不断朝着中国最大互联网房产平台的名号迈进。

贝壳的竞争对手58同城怎么样了？

贝壳成立两年，就已经拥有了四万多家门店。还未盈利就扩张，可见贝壳背后付出的成本有多惨重。

与贝壳竞争的58同城，在2015年并购了二手房平台安居客，一个月前刚刚从美股退市。这个靠着流量走向市场，虚假房源泛滥的平台似乎早已被成功围剿。靠着细分业务占领市场份额，最终还是被后起之秀比下去了。

“衣食行”都齐了，住房能看贝壳吗？

互联网行业在这几年得到充分发展，人们的生活琐碎可以用柴米油盐酱醋茶来形容，那么“衣食住行”就可以代表整个生活了。进入互联网生活之后，衣有淘宝，食有美团饿了么，行有滴滴打车，这些品牌可谓在市场上风生水起，成为了无数人生活中不可或缺的一部分。

然而住房呢？

相对于衣食行每天都要解决的问题而言，住房相对稳定，你总不可能每天都要买房。

房产行业相对于其他，复杂太多了。外卖你可能不确定好不好吃，还会点回家尝试一下，房子你不确定好不好，一定不敢买。

贝壳了解客户的心理，所以努力做到标准可视。首先针对卖方，由于一些不确定因素，卖房人很可能改变自己的意愿，所以贝壳要求地产经纪人至少每15天回访一次业主，确定交易是否继续；另外，也要确定房子是否涨价，及时更新信息。对于经纪人，贝壳会提醒至少在七天内维护房子，否则交给其他销售。贝壳所做的一切工作，都实实在在为客户着想。

贝壳的投入是巨大的，但其服务也让人看见了未来。另外，贝壳背后的VR看房技术，海量房产数据，都让人觉得，这是一只潜力股。

疯狂吃掉别人的蛋糕，断了同行的财路。本身遭遇持续亏损，贝壳此次带着链家的梦想准备上市，背后还有着太多困境和压力。