京东上线“自营房产”业务，互联网卖房还是“伪命题”吗？

近日，京东与中骏集团签署了战略协议，宣布开设自营旗舰店。签约仪式当天，京东在直播活动中对1000套北京全新房源进行预售，并要将其纳入618大促环节。自此，京东正式上线了“自营房产”业务，并声称要引起互联网购房方式的全新升级和转型。

其实，电商巨头们入局房产业早已经不是新鲜事了。早在2017年，京东就成立房地产业务部，正式上线房产频道，引入第三方卖家在线卖房。2019年“双11”，京东和阿里更是联合了众多的房产商开启了互联网卖房业务。前不久，淘宝头部主播薇娅也直接把直播间搬去了样板房，通过直播卖房，引起了广泛的议论。

然而，互联网卖房一直都是“伪命题”。虽然网上的特价房看着很诱人，但是动辄几百万上千万的消费，又有多少人能真正下单购买？房子作为高额低频的投资商品，不仅产品复杂，还涉及到大量线下的环节，导致人们更加难以下决策，这也是阿里和京东此前的尝试都收效甚微的核心原因。

大部分的购房者还是倾向于实地看房，在置业顾问和房产中介的引导下买房，这也是传统房产的销售模式。在这一模式覆盖的市场中，京东却大手一挥将卖房业务收入旗下，这又是要闹哪一出？

帮别人卖房都效果平平，却要开创自己的卖房业务。其实，京东是看准了自身的平台资源优势，想要通过直接与国内知名大型房产品牌商合作，让线上卖房的形式得到优化。专业团队甄选房源、自营特惠、线上锁房、无理由退货、售后无忧，这些零售端的成功经验都被京东转嫁到了互联网卖房上，让购房者不用再受传统房产销售模式中存在的议价力度低、房源竞争和退换纠纷等麻烦。

这样看来，京东的“自营房产”确实给购房群体带来更大的实惠。然而，无论是从巨额售价还是购物渠道来看，购房者都不会轻易把自己的钱包交付给互联网购房。这次1000套房子的试水，估计也是疫情影响下日渐低迷的房地产市场的一个新尝试。无论如何，京东已经带着房子在前往618大促的路上了。你会选择在互联网上买房吗？

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